O escritório Romaniw Advogados, atua diretamente nas operações de compra e venda de imóveis, relação locatícia, regularização de obra, execução de contratos e distrato, além de assessorar relações condominiais. Nossos serviços são criteriosamente e previamente analisado para prestar a melhor assessoria para nossos clientes, com o propósito específico de maximizar o tempo e reduzir custo para cada caso, para isso atuamos em diversos seguimentos a saber:

Relação de compra e venda

No quesito a aquisição de novo imóvel nossa participação vai desde a análise da documentação do imóvel até o registro, ou em pontos específicos, como na promessa de compra e venda, suporte aos compradores ou vendedores, escritura de compra e venda, análise de contratos de financiamento imobiliário, entre outras atividades.

Relação locatícia

Além de prestar assessoria e consultoria jurídica para a aquisição de novo imóvel também atuamos diretamente nas relações locatícias, tanto o Locatário quanto o locador podem se beneficiar da assessoria jurídica do escritório. Aqui, prestamos assistência desde a redação do contrato de locação até em eventuais questionamentos de cláusulas, cobrança, despejo e demais relações decorrentes da locação.

A Especialidade do escritório Romaniw Advogados é voltada em métodos de resolução de conflitos na esfera extrajudicial com o propósito de desenvolver um trabalho menos oneroso para os clientes sendo ele locador e/ou locatário.

Desenvolvemos hoje estratégias para maximizar o tempo prestado pelo serviço das imobiliárias pois atuamos diretamente com a parte de cobrança junto a locatários inadimplentes, dentre outras atividades, bem como, auxiliamos a relação de locatários junto as imobiliárias e locadores com o intuito de oferecer a melhor solução para a manutenção e/ou rescisão do contrato de locação.

Também prestamos consultoria e assessoria diretamente aos corretores de imóveis, para melhor documentar e registrar as atividades desenvolvida em cada administração de imóvel do início ao fim.

Registros de Imóveis

O Escritório também atua com os registros de imóveis, nesse ponto vale lembrar que apesar das previsões legais, vemos que, na prática, há inúmeros imóveis com registros irregulares, diminuindo a segurança do comprador. Com isso com nossa assessoria jurídica trabalhamos para regularizar esses registros junto ao RGI e à Prefeitura, além de ser possível regularizar a titularidade por meio de ação possessória ou adjudicação compulsória.

Incorporações imobiliárias

As incorporações imobiliárias precisam seguir uma série de exigências legais, incluindo a apresentação de um memorial de incorporação, que deve ser feito por um advogado.

Relações condominiais

O Escritório oferece a consultoria a condomínios, redigindo e alterando suas convenções e regulamentos internos. Além disso, também pode prestar assessoria em reuniões de condomínio, além de poder representar condôminos em eventuais problemas.

Distrato imobiliários

Diversos clientes optam por comprar imóveis na planta. No entanto, muitas vezes o negócio não é o que pretendiam ou situações econômicas posteriores os obrigam a desistir de tais contratos.

Nesses casos, é imprescindível a análise e atuação de um advogado para verificar as previsões contratuais sobre desistência e devolução de valores, bem como analisar se estas são compatíveis com a lei e a jurisprudência. Caso não sejam, é possível atuar em favor do adquirente, buscando uma indenização pelos valores pagos. Muitas vezes os adquirentes buscam imóveis na planta e não sabem que estão adquirindo um bem muitas das vezes sem a devida incorporação, e por tais razões pode acarretar problemas futuros.

Dito isto a assessoria do Escritório Romaniw Advogados é garantir uma segurança em sua nova aquisição sem gerar problemas futuros e de preferência com baixa onerosidade.